葛飾区の不動産相場とエリアの現在地
葛飾区の賃貸・売買相場を、町単位の価格、生活環境、不動産市場の動き、人口統計から読み解きます。地図上の価格差と、その背景にある地域特性を同じページで確認できます。
施設データから見ると、葛飾区はカフェが多いエリアです。
葛飾区の町別相場マップ
町の形状と実際の集計値を使った静的地図です。表示指標を切り替えて、区内の価格差とエリア特性を比較できます。
間取り別の賃貸・売買相場
同じ区内でも間取りによって総額と㎡単価は異なります。観測数が少ない区分は、相場を見る際に幅を持って解釈してください。
| 間取り | 家賃 | 賃料/㎡ | 売買価格 | 売買/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 60-80千円 | 3.6-4千円 | 10-15百万円 | 500-600千円 |
| 1K | 80-100千円 | 3.6-4千円 | 5-10百万円 | 400-500千円 |
| 1DK | 80-100千円 | 3-3.3千円 | 15-20百万円 | 700-800千円 |
| 1LDK | 100-120千円 | 2.8-3千円 | 20-30百万円 | 500-600千円 |
| 2DK | 80-100千円 | 2-2.2千円 | 20-30百万円 | 500-600千円 |
| 2LDK | 160-180千円 | 2.8-3千円 | 30-40百万円 | 600-700千円 |
| 3LDK | 180-200千円 | 2.6-2.8千円 | 40-50百万円 | 700-800千円 |
| 4LDK | 200-250千円 | 2-2.2千円 | 40-50百万円 | 500-600千円 |
不動産市場と生活環境の構造
価格だけでは見えない地域の状態を、市場流動性、施設活動、業態の多様性、町の生活基盤に分解します。スコアは絶対評価ではなく、東京23区内での相対評価です。
賃貸
賃貸市場の構成
売買
売買市場の構成
人口構成と街の業態
2020年国勢調査の区レベル集計。
追跡対象施設の詳細カテゴリー構成。全施設の網羅的な業種統計ではありません。
葛飾区の街の特徴
価格や統計だけでは伝わらない、実際の街の顔となる施設や環境をまとめています。
エリアの主な施設・名所
口コミ数の多い施設を実際のデータから抽出し、地図上に番号で示しています。
| # | 名称 | 種別 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 1 | 葛飾柴又寅さん記念館 | 博物館 | 4.3 |
公園・緑地
葛飾区の面積の約2.1%が公園・緑地です（OpenStreetMapの公園・庭園データより）。上の地図では緑色で表示しています。
- 葛飾あらかわ水辺公園
- 花ショウブ園
- 水元スポーツセンター公園
- 新小岩公園
- 西水元水辺の公園
- にいじゅくみらい公園
- 小菅西公園
- 小菅東スポーツ公園
鉄道アクセス
区内には約12の鉄道駅があり、以下の路線が利用できます。
- つくばエクスプレス
- 京成押上線
- 京成金町線
- 常磐線快速
- 常磐線各駅停車
- 成田スカイアクセス線
- 総武緩行線
- 総武本線
- 東京メトロ千代田線
- 東武スカイツリーライン / 京成本線
- 北総線
葛飾区の町別データ
町別中央値は、観測データが不足する場合に周辺エリアからの推定を含みます。個別の町ページを公開する際は、観測数と品質基準を満たすものだけを対象にします。
| 町名 | 賃料/㎡ | 売買/㎡ | エリアスコア | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀有 | 4,250円 | 750,000円 | 71 | 亀有 | 206 m |
| 新小岩 | 4,250円 | 750,000円 | 68 | 新小岩 | 459 m |
| 青戸 | 3,800円 | 650,000円 | 64 | 青砥 | 359 m |
| 金町 | ||||
| 立石 | ||||
| 堀切 | ||||
| 鎌倉 | ||||
| 白鳥 | ||||
| お花茶屋 | ||||
| 柴又 | ||||
| 高砂 | ||||
| 東立石 | ||||
| 四つ木 | ||||
| 東堀切 | ||||
| 宝町 | ||||
| 小菅 | ||||
| 新宿 | ||||
| 東新小岩 | ||||
| 西亀有 | ||||
| 水元 | ||||
| 奥戸 | ||||
| 東水元 | ||||
| 東四つ木 | ||||
| 南水元 | ||||
| 西新小岩 | ||||
| 東金町 | ||||
| 細田 | ||||
| 水元公園 | ||||
| 西水元 | ||||
| 金町浄水場 |
検討中の物件を地域相場と比較する
区や町の中央値は出発点です。実際の適正価格は、間取り、広さ、築年数、駅距離などを加えて確認できます。
データの読み方
掲載値は募集・売出データ等を集計した統計であり、成約価格や正式な不動産鑑定ではありません。中央値レンジ、観測数、推定の有無を併せて確認してください。エリアスコアは価格の高低を直接評価するものではなく、施設密度、多様性、交通、生活利便性などを相対的に表現します。