大田区の不動産相場とエリアの現在地
大田区の賃貸・売買相場を、町単位の価格、生活環境、不動産市場の動き、人口統計から読み解きます。地図上の価格差と、その背景にある地域特性を同じページで確認できます。
施設データから見ると、大田区は住宅地としての性格が強いエリアです。
大田区の町別相場マップ
町の形状と実際の集計値を使った静的地図です。表示指標を切り替えて、区内の価格差とエリア特性を比較できます。
間取り別の賃貸・売買相場
同じ区内でも間取りによって総額と㎡単価は異なります。観測数が少ない区分は、相場を見る際に幅を持って解釈してください。
| 間取り | 家賃 | 賃料/㎡ | 売買価格 | 売買/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 60-80千円 | 3.6-4千円 | 15-20百万円 | 700-800千円 |
| 1K | 80-100千円 | 4-4.5千円 | 20-30百万円 | 800-900千円 |
| 1DK | 120-140千円 | 4.5-5千円 | 20-30百万円 | 800-900千円 |
| 1LDK | 140-160千円 | 4-4.5千円 | 40-50百万円 | 900千円-1百万円 |
| 2DK | 120-140千円 | 3-3.3千円 | 20-30百万円 | 600-700千円 |
| 2LDK | 200-250千円 | 4-4.5千円 | 50-60百万円 | 900千円-1百万円 |
| 3LDK | 250-300千円 | 3-3.3千円 | 60-70百万円 | 800-900千円 |
| 4LDK | 250-300千円 | 2.8-3千円 | 90-100百万円 | 900千円-1百万円 |
不動産市場と生活環境の構造
価格だけでは見えない地域の状態を、市場流動性、施設活動、業態の多様性、町の生活基盤に分解します。スコアは絶対評価ではなく、東京23区内での相対評価です。
賃貸
賃貸市場の構成
売買
売買市場の構成
人口構成と街の業態
2020年国勢調査の区レベル集計。
追跡対象施設の詳細カテゴリー構成。全施設の網羅的な業種統計ではありません。
大田区の街の特徴
価格や統計だけでは伝わらない、実際の街の顔となる施設や環境をまとめています。
エリアの主な施設・名所
口コミ数の多い施設を実際のデータから抽出し、地図上に番号で示しています。
| # | 名称 | 種別 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 1 | 第2ターミナル 展望デッキ | 展望台 | 4.3 |
| 2 | 穴守稲荷神社 | 観光名所 | 4.4 |
| 3 | 大田区民ホール アプリコ | コンサート ホール | 3.9 |
| 4 | 萩中公園 | 観光名所 | 4.2 |
| 5 | 羽田神社 | 観光名所 | 4.3 |
| 6 | 東京港野鳥公園 | 観光名所 | 4 |
| 7 | 羽田 平和の大鳥居 | 観光名所 | 4 |
| 8 | 桜坂 | 観光名所 | 4.1 |
公園・緑地
大田区の面積の約4.8%が公園・緑地です（OpenStreetMapの公園・庭園データより）。上の地図では緑色で表示しています。
- 多摩川ガス橋緑地
- 多摩川緑地
- 東京港野鳥公園
- 城南島海浜公園
- 多摩川大師橋緑地
- 本門寺公園
- 平和の森公園
- 平和島公園
鉄道アクセス
区内には約42の鉄道駅があり、以下の路線が利用できます。
- いすみ鉄道いすみ線
- 京急空港線
- 京急大師線
- 京急本線
- 京浜東北線
- 都営浅草線
- 東海道本線 / 宇都宮線
- 東急多摩川線
- 東急大井町線
- 東急池上線
- 東急東横線
- 東急目黒線
- 東京モノレール
大田区の町別データ
町別中央値は、観測データが不足する場合に周辺エリアからの推定を含みます。個別の町ページを公開する際は、観測数と品質基準を満たすものだけを対象にします。
| 町名 | 賃料/㎡ | 売買/㎡ | エリアスコア | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大森北 | 4,750円 | 1,050,000円 | 73 | 大森海岸 | 446 m |
| 北千束 | 4,250円 | 750,000円 | 73 | 大岡山 | 340 m |
| 山王 | 4,250円 | 850,000円 | 71 | 大森 | 407 m |
| 蒲田 | ||||
| 蒲田本町 | ||||
| 南雪谷 | ||||
| 池上 | ||||
| 南蒲田 | ||||
| 萩中 | ||||
| 北馬込 | ||||
| 雪谷大塚町 | ||||
| 仲六郷 | ||||
| 北嶺町 | ||||
| 西蒲田 | ||||
| 中央 | ||||
| 羽田 | ||||
| 千鳥 | ||||
| 西糀谷 | ||||
| 東矢口 | ||||
| 東嶺町 | ||||
| 南千束 | ||||
| 大森本町 | ||||
| 東蒲田 | ||||
| 羽田旭町 | ||||
| 多摩川 | ||||
| 大森西 | ||||
| 東六郷 | ||||
| 鵜の木 | ||||
| 新蒲田 | ||||
| 西馬込 | ||||
| 東馬込 | ||||
| 矢口 | ||||
| 羽田空港 | ||||
| 石川町 | ||||
| 大森中 | ||||
| 東雪谷 | ||||
| 平和の森公園 | ||||
| 南久が原 | ||||
| 仲池上 | ||||
| 下丸子 | ||||
| 上池台 | ||||
| 田園調布本町 | ||||
| 北糀谷 | ||||
| 田園調布南 | ||||
| 西嶺町 | ||||
| 西六郷 | ||||
| 南馬込 | ||||
| 南六郷 | ||||
| 田園調布 | ||||
| 久が原 | ||||
| 中馬込 | ||||
| 大森南 | ||||
| 東糀谷 | ||||
| 本羽田 | ||||
| 大森東 | ||||
| 平和島 | ||||
| 昭和島 | ||||
| 城南島 | ||||
| 東海 | ||||
| 京浜島 |
検討中の物件を地域相場と比較する
区や町の中央値は出発点です。実際の適正価格は、間取り、広さ、築年数、駅距離などを加えて確認できます。
データの読み方
掲載値は募集・売出データ等を集計した統計であり、成約価格や正式な不動産鑑定ではありません。中央値レンジ、観測数、推定の有無を併せて確認してください。エリアスコアは価格の高低を直接評価するものではなく、施設密度、多様性、交通、生活利便性などを相対的に表現します。