足立区の不動産相場とエリアの現在地
足立区の賃貸・売買相場を、町単位の価格、生活環境、不動産市場の動き、人口統計から読み解きます。地図上の価格差と、その背景にある地域特性を同じページで確認できます。
施設データから見ると、足立区は観光・文化施設が多いエリア、カフェが多いエリア、そして外食が充実したエリアです。
足立区の町別相場マップ
町の形状と実際の集計値を使った静的地図です。表示指標を切り替えて、区内の価格差とエリア特性を比較できます。
間取り別の賃貸・売買相場
同じ区内でも間取りによって総額と㎡単価は異なります。観測数が少ない区分は、相場を見る際に幅を持って解釈してください。
| 間取り | 家賃 | 賃料/㎡ | 売買価格 | 売買/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 60-80千円 | 3.6-4千円 | 10-15百万円 | 500-600千円 |
| 1K | 60-80千円 | 3.3-3.6千円 | 10-15百万円 | 400-500千円 |
| 1DK | 80-100千円 | 3-3.3千円 | 15-20百万円 | 500-600千円 |
| 1LDK | 120-140千円 | 3-3.3千円 | 30-40百万円 | 600-700千円 |
| 2DK | 80-100千円 | 2-2.2千円 | 15-20百万円 | 400-500千円 |
| 2LDK | 160-180千円 | 3-3.3千円 | 30-40百万円 | 500-600千円 |
| 3LDK | 180-200千円 | 2.8-3千円 | 40-50百万円 | 600-700千円 |
| 4LDK | 200-250千円 | 2.2-2.4千円 | 50-60百万円 | 500-600千円 |
不動産市場と生活環境の構造
価格だけでは見えない地域の状態を、市場流動性、施設活動、業態の多様性、町の生活基盤に分解します。スコアは絶対評価ではなく、東京23区内での相対評価です。
賃貸
賃貸市場の構成
売買
売買市場の構成
人口構成と街の業態
2020年国勢調査の区レベル集計。
追跡対象施設の詳細カテゴリー構成。全施設の網羅的な業種統計ではありません。
足立区の街の特徴
価格や統計だけでは伝わらない、実際の街の顔となる施設や環境をまとめています。
エリアの主な施設・名所
口コミ数の多い施設を実際のデータから抽出し、地図上に番号で示しています。
| # | 名称 | 種別 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 1 | 舎人公園 | 観光名所 | 4.2 |
| 2 | 西新井大師 | 観光名所 | 4.2 |
公園・緑地
足立区の面積の約3.1%が公園・緑地です（OpenStreetMapの公園・庭園データより）。上の地図では緑色で表示しています。
- 日の出町緑地
- 足立区立新田わくわく水辺広場公園
- 中川公園
- 荒川千住新橋緑地（千住新橋グラウンド）
- 東綾瀬公園
- 荒川千住新橋緑地
- 元渕江公園
- 花保中央公園
鉄道アクセス
区内には約24の鉄道駅があり、以下の路線が利用できます。
- つくばエクスプレス
- 常磐線快速
- 常磐線各駅停車
- 成田線
- 都電荒川線
- 東京メトロ千代田線
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ日比谷線
- 東武スカイツリーライン / 京成本線
- 東武伊勢崎線
- 東武大師線
- 日暮里・舎人ライナー
- 馬橋支線
- 武蔵野線
- 流鉄流山線
足立区の町別データ
町別中央値は、観測データが不足する場合に周辺エリアからの推定を含みます。個別の町ページを公開する際は、観測数と品質基準を満たすものだけを対象にします。
| 町名 | 賃料/㎡ | 売買/㎡ | エリアスコア | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千住 | 4,750円 | 1,050,000円 | 77 | 北千住 | 266 m |
| 千住旭町 | 4,250円 | 1,050,000円 | 76 | 北千住 | 184 m |
| 千住寿町 | 3,800円 | 1,050,000円 | 74 | 北千住 | 580 m |
| 千住中居町 | ||||
| 綾瀬 | ||||
| 千住仲町 | ||||
| 千住東 | ||||
| 日ノ出町 | ||||
| 西新井栄町 | ||||
| 千住柳町 | ||||
| 中川 | ||||
| 千住宮元町 | ||||
| 西竹の塚 | ||||
| 千住河原町 | ||||
| 千住龍田町 | ||||
| 千住橋戸町 | ||||
| 梅島 | ||||
| 弘道 | ||||
| 西新井 | ||||
| 谷中 | ||||
| 椿 | ||||
| 東綾瀬 | ||||
| 伊興本町 | ||||
| 栗原 | ||||
| 谷在家 | ||||
| 加平 | ||||
| 関原 | ||||
| 千住元町 | ||||
| 本木 | ||||
| 本木東町 | ||||
| 千住大川町 | ||||
| 六町 | ||||
| 興野 | ||||
| 西保木間 | ||||
| 千住関屋町 | ||||
| 千住桜木 | ||||
| 扇 | ||||
| 東伊興 | ||||
| 梅田 | ||||
| 保木間 | ||||
| 柳原 | ||||
| 佐野 | ||||
| 西新井本町 | ||||
| 足立 | ||||
| 東和 | ||||
| 一ツ家 | ||||
| 西綾瀬 | ||||
| 東保木間 | ||||
| 平野 | ||||
| 保塚町 | ||||
| 花畑 | ||||
| 鹿浜 | ||||
| 西加平 | ||||
| 千住緑町 | ||||
| 中央本町 | ||||
| 本木北町 | ||||
| 加賀 | ||||
| 舎人 | ||||
| 青井 | ||||
| 東六月町 | ||||
| 南花畑 | ||||
| 大谷田 | ||||
| 辰沼 | ||||
| 堀之内 | ||||
| 六月 | ||||
| 新田 | ||||
| 千住曙町 | ||||
| 本木西町 | ||||
| 伊興 | ||||
| 宮城 | ||||
| 江北 | ||||
| 本木南町 | ||||
| 神明南 | ||||
| 島根 | ||||
| 皿沼 | ||||
| 西伊興町 | ||||
| 西伊興 | ||||
| 入谷 | ||||
| 北加平町 | ||||
| 古千谷 | ||||
| 六木 | ||||
| 神明 | ||||
| 古千谷本町 | ||||
| 小台 |
検討中の物件を地域相場と比較する
区や町の中央値は出発点です。実際の適正価格は、間取り、広さ、築年数、駅距離などを加えて確認できます。
データの読み方
掲載値は募集・売出データ等を集計した統計であり、成約価格や正式な不動産鑑定ではありません。中央値レンジ、観測数、推定の有無を併せて確認してください。エリアスコアは価格の高低を直接評価するものではなく、施設密度、多様性、交通、生活利便性などを相対的に表現します。