千代田区の不動産相場とエリアの現在地
千代田区の賃貸・売買相場を、町単位の価格、生活環境、不動産市場の動き、人口統計から読み解きます。地図上の価格差と、その背景にある地域特性を同じページで確認できます。
施設データから見ると、千代田区はカフェが多いエリア、そして外食が充実したエリアです。
千代田区の町別相場マップ
町の形状と実際の集計値を使った静的地図です。表示指標を切り替えて、区内の価格差とエリア特性を比較できます。
間取り別の賃貸・売買相場
同じ区内でも間取りによって総額と㎡単価は異なります。観測数が少ない区分は、相場を見る際に幅を持って解釈してください。
| 間取り | 家賃 | 賃料/㎡ | 売買価格 | 売買/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 140-160千円 | 5-6千円 | 20-30百万円 | 1.1-1.2百万円 |
| 1K | 120-140千円 | 5-6千円 | 20-30百万円 | 1-1.1百万円 |
| 1DK | 160-180千円 | 6千円+ | 50-60百万円 | 1.6-1.8百万円 |
| 1LDK | 200-250千円 | 5-6千円 | 80-90百万円 | 1.8-2百万円 |
| 2DK | 200-250千円 | 5-6千円 | 120-140百万円 | 2百万円+ |
| 2LDK | 350-400千円 | 6千円+ | 160-180百万円 | 2百万円+ |
| 3LDK | 600千円+ | 6千円+ | 250-300百万円 | 2百万円+ |
| 4LDK | 600千円+ | 5-6千円 | 300百万円+ | 2百万円+ |
不動産市場と生活環境の構造
価格だけでは見えない地域の状態を、市場流動性、施設活動、業態の多様性、町の生活基盤に分解します。スコアは絶対評価ではなく、東京23区内での相対評価です。
賃貸
賃貸市場の構成
売買
売買市場の構成
人口構成と街の業態
2020年国勢調査の区レベル集計。
追跡対象施設の詳細カテゴリー構成。全施設の網羅的な業種統計ではありません。
千代田区の街の特徴
価格や統計だけでは伝わらない、実際の街の顔となる施設や環境をまとめています。
エリアの主な施設・名所
口コミ数の多い施設を実際のデータから抽出し、地図上に番号で示しています。
| # | 名称 | 種別 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 1 | 靖国神社 | 観光名所 | 4.4 |
| 2 | 東京大神宮 | 観光名所 | 4.4 |
| 3 | 帝国劇場 | 劇場 | 4.4 |
| 4 | 千鳥ヶ淵公園 | 観光名所 | 4.4 |
| 5 | 国立劇場 | 劇場 | 4.2 |
| 6 | 静嘉堂文庫美術館 | 観光名所 | 4.3 |
| 7 | 神田スクエアホール | コンサート ホール | 4.1 |
| 8 | 桔梗門 | 観光名所 | 4.3 |
公園・緑地
千代田区の面積の約10.8%が公園・緑地です（OpenStreetMapの公園・庭園データより）。上の地図では緑色で表示しています。
- 皇居東御苑
- 皇居外苑
- 北の丸公園
- 日比谷公園
- 国会前庭
- 清水谷公園
- 大手町川端緑道
- 和田倉噴水公園
鉄道アクセス
区内には約27の鉄道駅があり、以下の路線が利用できます。
- JR中央線
- JR東北本線
- つくばエクスプレス
- 京浜東北線
- 山手線
- 総武緩行線
- 総武本線
- 中央本線
- 都営三田線
- 都営新宿線
- 都営大江戸線
- 東海道本線 / 宇都宮線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ千代田線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ日比谷線
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ有楽町線
- 東武東上線
- 八高線
千代田区の町別データ
町別中央値は、観測データが不足する場合に周辺エリアからの推定を含みます。個別の町ページを公開する際は、観測数と品質基準を満たすものだけを対象にします。
| 町名 | 賃料/㎡ | 売買/㎡ | エリアスコア | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神田練塀町 | 6,600円 | 2,200,000円 | 86 | 秋葉原 | 175 m |
| 神田相生町 | 5,500円 | 2,200,000円 | 85 | 秋葉原 | 84 m |
| 外神田 | 5,500円 | 2,200,000円 | 84 | 末広町 | 294 m |
| 神田花岡町 | ||||
| 神田松永町 | ||||
| 神田須田町 | ||||
| 有楽町 | ||||
| 内幸町 | ||||
| 神田多町 | ||||
| 神田淡路町 | ||||
| 神田鍛冶町 | ||||
| 神田平河町 | ||||
| 神田佐久間町 | ||||
| 神田司町 | ||||
| 神田小川町 | ||||
| 神田美土代町 | ||||
| 神田和泉町 | ||||
| 神田岩本町 | ||||
| 神田駿河台 | ||||
| 神田神保町 | ||||
| 神田東松下町 | ||||
| 神田富山町 | ||||
| 鍛冶町 | ||||
| 丸の内 | ||||
| 神田猿楽町 | ||||
| 神田佐久間河岸 | ||||
| 内神田 | ||||
| 神田紺屋町 | ||||
| 神田西福田町 | ||||
| 神田東紺屋町 | ||||
| 神田北乗物町 | ||||
| 西神田 | ||||
| 東神田 | ||||
| 紀尾井町1 | ||||
| 神田錦町 | ||||
| 神田美倉町 | ||||
| 一ツ橋 | ||||
| 岩本町 | ||||
| 富士見 | ||||
| 飯田橋 | ||||
| 紀尾井町2 | ||||
| 紀尾井町3 | ||||
| 麹町 | ||||
| 神田三崎町 | ||||
| 紀尾井町4 | ||||
| 四 | ||||
| 大手町 | ||||
| 二 | ||||
| 日比谷公園 | ||||
| 六 | ||||
| 平河町 | ||||
| 紀尾井町7 | ||||
| 一 | ||||
| 紀尾井町6 | ||||
| 九段北 | ||||
| 五 | ||||
| 三 | ||||
| 隼町 | ||||
| 紀尾井町5 | ||||
| 九段南 | ||||
| 霞が関 | ||||
| 永田町 | ||||
| 北の丸公園 | ||||
| 皇居外苑 | ||||
| 千代田 |
検討中の物件を地域相場と比較する
区や町の中央値は出発点です。実際の適正価格は、間取り、広さ、築年数、駅距離などを加えて確認できます。
データの読み方
掲載値は募集・売出データ等を集計した統計であり、成約価格や正式な不動産鑑定ではありません。中央値レンジ、観測数、推定の有無を併せて確認してください。エリアスコアは価格の高低を直接評価するものではなく、施設密度、多様性、交通、生活利便性などを相対的に表現します。