江東区の不動産相場とエリアの現在地
江東区の賃貸・売買相場を、町単位の価格、生活環境、不動産市場の動き、人口統計から読み解きます。地図上の価格差と、その背景にある地域特性を同じページで確認できます。
施設データから見ると、江東区は観光・文化施設が多いエリア、カフェが多いエリア、そして外食が充実したエリアです。
江東区の町別相場マップ
町の形状と実際の集計値を使った静的地図です。表示指標を切り替えて、区内の価格差とエリア特性を比較できます。
間取り別の賃貸・売買相場
同じ区内でも間取りによって総額と㎡単価は異なります。観測数が少ない区分は、相場を見る際に幅を持って解釈してください。
| 間取り | 家賃 | 賃料/㎡ | 売買価格 | 売買/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 100-120千円 | 4.5-5千円 | 50-60百万円 | 900千円-1百万円 |
| 1K | 100-120千円 | 4.5-5千円 | 20-30百万円 | 1-1.1百万円 |
| 1DK | 140-160千円 | 5-6千円 | 20-30百万円 | 700-800千円 |
| 1LDK | 160-180千円 | 4.5-5千円 | 50-60百万円 | 1.1-1.2百万円 |
| 2DK | 140-160千円 | 3.3-3.6千円 | 40-50百万円 | 900千円-1百万円 |
| 2LDK | 200-250千円 | 4.5-5千円 | 70-80百万円 | 1.1-1.2百万円 |
| 3LDK | 250-300千円 | 4-4.5千円 | 80-90百万円 | 1.1-1.2百万円 |
| 4LDK | 400-500千円 | 4-4.5千円 | 80-90百万円 | 900千円-1百万円 |
不動産市場と生活環境の構造
価格だけでは見えない地域の状態を、市場流動性、施設活動、業態の多様性、町の生活基盤に分解します。スコアは絶対評価ではなく、東京23区内での相対評価です。
賃貸
賃貸市場の構成
売買
売買市場の構成
人口構成と街の業態
2020年国勢調査の区レベル集計。
追跡対象施設の詳細カテゴリー構成。全施設の網羅的な業種統計ではありません。
江東区の街の特徴
価格や統計だけでは伝わらない、実際の街の顔となる施設や環境をまとめています。
エリアの主な施設・名所
口コミ数の多い施設を実際のデータから抽出し、地図上に番号で示しています。
| # | 名称 | 種別 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 1 | 夢の島公園 | 観光名所 | 3.9 |
公園・緑地
江東区の面積の約10%が公園・緑地です（OpenStreetMapの公園・庭園データより）。上の地図では緑色で表示しています。
- 若洲海浜公園
- 都立夢の島公園
- シンボルプロムナード公園
- 有明テニスの森公園
- 辰巳の森海浜公園
- 豊洲ぐるり公園
- 有明親水海浜公園
- 東京臨海広域防災公園
鉄道アクセス
区内には約28の鉄道駅があり、以下の路線が利用できます。
- JR京葉線
- ゆりかもめ
- りんかい線
- 総武緩行線
- 総武本線
- 都営新宿線
- 都営大江戸線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ有楽町線
- 東武亀戸線
江東区の町別データ
町別中央値は、観測データが不足する場合に周辺エリアからの推定を含みます。個別の町ページを公開する際は、観測数と品質基準を満たすものだけを対象にします。
| 町名 | 賃料/㎡ | 売買/㎡ | エリアスコア | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 毛利 | 4,750円 | 1,150,000円 | 74 | 住吉 | 285 m |
| 牡丹 | 4,750円 | 1,500,000円 | 71 | 門前仲町 | 328 m |
| 高橋 | 5,500円 | 950,000円 | 71 | 清澄白河 | 322 m |
| 富岡 | ||||
| 門前仲町 | ||||
| 深川 | ||||
| 森下 | ||||
| 猿江 | ||||
| 古石場 | ||||
| 三好 | ||||
| 常盤 | ||||
| 清澄 | ||||
| 住吉 | ||||
| 白河 | ||||
| 東陽 | ||||
| 福住 | ||||
| 平野 | ||||
| 永代 | ||||
| 新大橋 | ||||
| 冬木 | ||||
| 扇橋 | ||||
| 越中島 | ||||
| 石島 | ||||
| 千田 | ||||
| 海辺 | ||||
| 木場 | ||||
| 千石 | ||||
| 北砂 | ||||
| 豊洲 | ||||
| 大島 | ||||
| 佐賀 | ||||
| 亀戸 | ||||
| 有明 | ||||
| 潮見 | ||||
| 塩浜 | ||||
| 東砂 | ||||
| 南砂 | ||||
| 新砂 | ||||
| 東雲 | ||||
| 辰巳 | ||||
| 枝川 | ||||
| 青海 | ||||
| 夢の島 | ||||
| 新木場 | ||||
| 若洲 |
検討中の物件を地域相場と比較する
区や町の中央値は出発点です。実際の適正価格は、間取り、広さ、築年数、駅距離などを加えて確認できます。
データの読み方
掲載値は募集・売出データ等を集計した統計であり、成約価格や正式な不動産鑑定ではありません。中央値レンジ、観測数、推定の有無を併せて確認してください。エリアスコアは価格の高低を直接評価するものではなく、施設密度、多様性、交通、生活利便性などを相対的に表現します。